69 Rue Michel Colombe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Michel Colombe, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Michel Colombe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 43 mètres
- - Tours à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 208 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 208 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 347 mètres
Ventes au 69 Rue Michel Colombe
Les 2 ventes au 69 Rue Michel Colombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Michel Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Michel Colombe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Michel Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Michel Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Michel Colombe dans son marché local
Prix du 69 Rue Michel Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 69 Rue Michel Colombe se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Michel Colombe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Michel Colombe se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Michel Colombe à Tours
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Michel Colombe est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
