144 Rue Michelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°142 et de n°115 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue Michelet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 5 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 157 mètres
- - Tours à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 222 mètres
- - Collège Michelet à 129 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1258 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 312 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 160 mètres
Ventes au 144 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 144 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue Michelet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 144 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 144 Rue Michelet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue Michelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue Michelet se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue Michelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 144 Rue Michelet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
