12 Rue Miquel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 558 € à 4 227 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Miquel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°14 et de 3.76 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 12 Rue Miquel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 15 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0660 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royer à 174 mètres
- Tours à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 346 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 532 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1426 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 346 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 454 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 168 mètres

Ventes au 12 Rue Miquel

Une vente a été recensée au 12 Rue Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 novembre 2019

390 000 €(2 438 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

12 Rue Miquel, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Miquel(3 026€)

16 Rue Miquel(3 111€)

9 Rue Miquel(3 210€)

7 bis Rue Miquel(3 215€)

18 Rue Miquel(3 109€)

7 Rue Miquel(3 039€)

15 Rue Miquel(3 403€)

5 bis Rue Miquel(3 047€)

Prix du 12 Rue Miquel dans son marché local

Prix du 12 Rue Miquel par rapport à la voie

Sur Rue Miquel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 12 Rue Miquel se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Miquel se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Place Miquel, 37000 Tours(3,418 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Rue Gay Lussac, 37000 Tours(3,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Miquel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Miquel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.