12 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 et du 7.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 15 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0660 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 346 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 346 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 454 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 168 mètres
Ventes au 12 Rue Miquel
Les 2 ventes au 12 Rue Miquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Miquel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 12 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 12 Rue Miquel se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Miquel se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 69.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
