3 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 297 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 420 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Miquel
Une vente a été recensée au 3 Rue Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miquel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 3 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Rue Miquel se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miquel se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Miquel à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Miquel est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 3 Rue Miquel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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