5 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 22 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 22 locaux - 65 parkings - 1728 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 32 mètres
- - Tours à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 379 mètres
Ventes au 5 Rue Mirabeau
Les 5 ventes au 5 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mirabeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 5 Rue Mirabeau se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mirabeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mirabeau se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mirabeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mirabeau est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 5 Rue Mirabeau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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