13 Rue Molière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°34 et du 3.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 489 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 489 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 475 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 144 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Les 2 ventes au 13 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 13 Rue Molière se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
