23 bis Rue Molière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Molière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 668 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 497 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 516 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 23 bis Rue Molière se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Molière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Molière se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Molière à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Molière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
