11 Rue Moreau Megy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Moreau Megy, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 70.52 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue Moreau Megy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 52 mètres
- - Tours à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 590 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 335 mètres
Ventes au 11 Rue Moreau Megy
Les 2 ventes au 11 Rue Moreau Megy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Moreau Megy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Moreau Megy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moreau Megy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moreau Megy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Moreau Megy dans son marché local
Prix du 11 Rue Moreau Megy par rapport à la voie
Sur Rue Moreau Megy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 11 Rue Moreau Megy se situe 55.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Moreau Megy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Moreau Megy se situe 49.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 178.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
