23 Rue Mouchot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mouchot, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°25 et du 0.38 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mouchot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 916 mètres
- - Collège Michelet à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mouchot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mouchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mouchot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mouchot dans son marché local
Prix du 23 Rue Mouchot par rapport à la voie
Sur Rue Mouchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 23 Rue Mouchot se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mouchot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mouchot se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mouchot à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mouchot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
