25 Rue Mouchot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mouchot, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mouchot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 922 mètres
- - Collège Michelet à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mouchot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mouchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mouchot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mouchot dans son marché local
Prix du 25 Rue Mouchot par rapport à la voie
Sur Rue Mouchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 25 Rue Mouchot se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mouchot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mouchot se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 11 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mouchot à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mouchot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 25 Rue Mouchot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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