6 Rue Mouchot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mouchot, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mouchot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 862 mètres
- - Collège Michelet à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mouchot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mouchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mouchot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mouchot dans son marché local
Prix du 6 Rue Mouchot par rapport à la voie
Sur Rue Mouchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 Rue Mouchot se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mouchot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mouchot se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mouchot à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mouchot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
