12 Rue Nicolas de Staël, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas de Staël, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et du 0.21 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas de Staël, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 973 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 169 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 973 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicolas de Staël
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicolas de Staël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas de Staël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas de Staël dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas de Staël par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 12 Rue Nicolas de Staël se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas de Staël par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas de Staël se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas de Staël à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas de Staël est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
