17 Rue Nicolas Dorbelles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nicolas Dorbelles, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nicolas Dorbelles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 721 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 763 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 459 mètres
Ventes au 17 Rue Nicolas Dorbelles
Les 7 ventes au 17 Rue Nicolas Dorbelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Dorbelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nicolas Dorbelles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Dorbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Dorbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nicolas Dorbelles dans son marché local
Prix du 17 Rue Nicolas Dorbelles par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Dorbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 17 Rue Nicolas Dorbelles se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nicolas Dorbelles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nicolas Dorbelles se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nicolas Dorbelles à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nicolas Dorbelles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
