8 Rue Nicolas Dorbelles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Dorbelles, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Dorbelles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 661 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 703 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Dorbelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Dorbelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Dorbelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Dorbelles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Dorbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Dorbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Dorbelles dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Dorbelles par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Dorbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 Rue Nicolas Dorbelles se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Dorbelles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Dorbelles se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Dorbelles à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Dorbelles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
