12 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°14 et de 19.29 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 132 mètres
- - Tours à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 548 mètres
- - Collège Michelet à 748 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 999 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 129 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 88 mètres
Ventes au 12 Rue Nioche
Les 2 ventes au 12 Rue Nioche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 12 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 12 Rue Nioche se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nioche se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Nioche
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nioche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Nioche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
