12 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 35.66 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 132 mètres
- - Tours à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 548 mètres
- - Collège Michelet à 748 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 999 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 129 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 88 mètres
Ventes au 12 Rue Nioche
Les 2 ventes au 12 Rue Nioche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nioche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 12 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 12 Rue Nioche se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nioche se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 75.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
