16 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 144 mètres
- - Tours à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 556 mètres
- - Collège Michelet à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 125 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 87 mètres
Ventes au 16 Rue Nioche
Une vente a été recensée au 16 Rue Nioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 16 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 16 Rue Nioche se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Nioche se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Tours et -5.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 16 Rue Nioche à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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