18 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 149 mètres
- - Tours à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 559 mètres
- - Collège Michelet à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 124 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nioche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 18 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 18 Rue Nioche se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nioche se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
