20 Rue Nioche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 070 €

de 2 370 € à 3 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de 18.67 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 20 Rue Nioche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 157 mètres
- Tours à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 565 mètres
- Collège Michelet à 768 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2020 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1012 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 122 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Nioche

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Nioche(3 067€)

16 Rue Nioche(2 587€)

26 Rue Nioche(2 869€)

14 Rue Nioche(3 065€)

12 Rue Nioche(3 086€)

28 Rue Nioche(3 068€)

45 Rue Eugène Pic-Paris(3 063€)

41 Rue Eugène Pic-Paris(2 563€)

Prix du 20 Rue Nioche dans son marché local

Prix du 20 Rue Nioche par rapport à la voie

Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 20 Rue Nioche se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Nioche se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Adjudant Foiny, 37000 Tours(2,907 €)

Allée de la Gaudinière, 37000 Tours(2,842 €)

Allée de la Place Meffre, 37000 Tours(2,916 €)

Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(3,149 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Nioche

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Nioche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.