20 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 157 mètres
- - Tours à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 565 mètres
- - Collège Michelet à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 122 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 89 mètres
Ventes au 20 Rue Nioche
Une vente a été recensée au 20 Rue Nioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 20 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 20 Rue Nioche se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Nioche se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
