26 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 176 mètres
- - Tours à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 578 mètres
- - Collège Michelet à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 121 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 93 mètres
Ventes au 26 Rue Nioche
Une vente a été recensée au 26 Rue Nioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 26 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 26 Rue Nioche se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nioche se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
