26 Rue Nioche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 370 € à 3 886 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°28 et de 6.55 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 26 Rue Nioche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 176 mètres
- Tours à 1298 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 578 mètres
- Collège Michelet à 783 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2036 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1022 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 121 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 93 mètres

Ventes au 26 Rue Nioche

Une vente a été recensée au 26 Rue Nioche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2022

170 000 €(2 615 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

26 Rue Nioche, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Nioche(3 068€)

20 Rue Nioche(3 070€)

18 Rue Nioche(3 067€)

16 Rue Nioche(2 587€)

14 Rue Nioche(3 065€)

12 Rue Nioche(3 086€)

45 Rue Eugène Pic-Paris(3 063€)

41 Rue Eugène Pic-Paris(2 563€)

Prix du 26 Rue Nioche dans son marché local

Prix du 26 Rue Nioche par rapport à la voie

Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 26 Rue Nioche se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nioche se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Adjudant Foiny, 37000 Tours(2,907 €)

Allée de la Gaudinière, 37000 Tours(2,842 €)

Allée de la Place Meffre, 37000 Tours(2,916 €)

Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(3,149 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Nioche

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Nioche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.