28 Rue Nioche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nioche, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Nioche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 588 mètres
- - Collège Michelet à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 122 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nioche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nioche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nioche dans son marché local
Prix du 28 Rue Nioche par rapport à la voie
Sur Rue Nioche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 28 Rue Nioche se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Nioche se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
