32 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 209 mètres
- - Tours à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 304 mètres
- - Collège Michelet à 77 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 405 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Parmentier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 32 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 32 Rue Parmentier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Parmentier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 32 Rue Parmentier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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