45 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°30 et du 10.76 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 205 mètres
- - Tours à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- - Collège Michelet à 72 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 401 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parmentier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Parmentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Parmentier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
