35 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Grammont 3.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 166 mètres
- - Tours à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 325 mètres
- - Collège Michelet à 115 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 365 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 182 mètres
Ventes au 35 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 35 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parmentier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Parmentier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 35 Rue Parmentier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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