2 Rue Philippe Auguste, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Auguste, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 610 mètres
- - Collège Montaigne à 500 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 610 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 914 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 405 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe Auguste
Les 2 ventes au 2 Rue Philippe Auguste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Auguste, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue Philippe Auguste se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Auguste par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Auguste se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Auguste à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Auguste est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
