3 Rue Philippe Auguste, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Auguste, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 578 mètres
- - Collège Montaigne à 533 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 925 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 398 mètres
Ventes au 3 Rue Philippe Auguste
Une vente a été recensée au 3 Rue Philippe Auguste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Auguste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 Rue Philippe Auguste se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Auguste par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Auguste se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Auguste à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Auguste est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
