12 Rue Philippe Lebon, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 041 €

de 2 655 € à 3 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Philippe Lebon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Philippe Lebon, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1173 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouget De Lisle à 48 mètres
- Tours à 1461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 416 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 159 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 159 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 220 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Laplace(3 425€)

17 Rue Ampère(2 718€)

19 Rue Ampère(2 708€)

Prix du 12 Rue Philippe Lebon dans son marché local

Prix du 12 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 12 Rue Philippe Lebon se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Philippe Lebon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe Lebon se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours(4,160 €)

Rue Ampère, 37000 Tours(3,547 €)

Rue Jean Macé, 37000 Tours(3,500 €)

Rue Laplace, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Philippe Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Philippe Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.