2 bis Rue Philippe Lebon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 36.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Philippe Lebon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 110 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 110 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 209 mètres
Ventes au 2 bis Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Philippe Lebon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 2 bis Rue Philippe Lebon se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Philippe Lebon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Philippe Lebon se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Philippe Lebon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Philippe Lebon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
