4 Rue Philippe Lebon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Lebon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 435 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 119 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 119 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 224 mètres
Ventes au 4 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 4 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Lebon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 4 Rue Philippe Lebon se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Lebon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Lebon se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Lebon à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Lebon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
