2 Rue Pierre Boille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Boille, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Boille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 3341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 75 mètres
- - Tours à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 784 mètres
- - Collège Anatole France à 256 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 177 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 467 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Boille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Boille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Boille, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Boille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Boille dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Boille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue Pierre Boille se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Boille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Boille se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 91.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Boille à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Boille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
