9100 Rue Pierre Brizon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9100 Rue Pierre Brizon, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Rue Pierre Brizon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 682 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Rue Pierre Brizon
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Rue Pierre Brizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Rue Pierre Brizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Rue Pierre Brizon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Pierre Brizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Rue Pierre Brizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Rue Pierre Brizon dans son marché local
Prix du 9100 Rue Pierre Brizon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 9100 Rue Pierre Brizon se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Rue Pierre Brizon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Rue Pierre Brizon se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Rue Pierre Brizon à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Rue Pierre Brizon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
