16 Rue Pierre Brossolette, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Brossolette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 828 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 524 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Brossolette
Les 10 ventes au 16 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Brossolette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 16 Rue Pierre Brossolette se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Brossolette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Brossolette se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Brossolette à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Brossolette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 16 Rue Pierre Brossolette à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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