26 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pinguet Guindon, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0720 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 988 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 203 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 988 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 120 mètres
Ventes au 26 Rue Pinguet Guindon
Une vente a été recensée au 26 Rue Pinguet Guindon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pinguet Guindon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pinguet Guindon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pinguet Guindon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pinguet Guindon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pinguet Guindon dans son marché local
Prix du 26 Rue Pinguet Guindon par rapport à la voie
Sur Rue Pinguet Guindon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 26 Rue Pinguet Guindon se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pinguet Guindon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pinguet Guindon se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pinguet Guindon à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pinguet Guindon est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
