7 Rue Plantin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Plantin, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Plantin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 178 mètres
- - Tours à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1181 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 768 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Plantin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Plantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Plantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Plantin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Plantin dans son marché local
Prix du 7 Rue Plantin par rapport à la voie
Sur Rue Plantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 7 Rue Plantin se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Plantin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Plantin se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Plantin à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Plantin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
