23 Rue Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 533 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite de La Psalette, située dans l'Ilot Saint-Martin à 81 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 92 mètres
- - Tours à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 167 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 191 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 424 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rabelais se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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