10 Rue Rapin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rapin, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°3 et du 13.87 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rapin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 45 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 125 mètres
- - Tours à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 120 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 133 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 56 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rapin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rapin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rapin dans son marché local
Prix du 10 Rue Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 10 Rue Rapin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rapin se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rapin à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rapin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
