3 Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 337 €

de 3 034 € à 4 806 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°10 bis et de 11.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 546 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 121 mètres
- Tours à 933 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 130 mètres
- Collège privé Saint Martin à 144 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 63 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 479 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 402 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 109 mètres

Ventes au 3 Rue Rapin

Une vente a été recensée au 3 Rue Rapin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 novembre 2023

50 000 €(3 060 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.34 m²

3 Rue Rapin, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue Rapin(3 632€)

10 Rue Rapin(3 774€)

8 Rue Rapin(3 496€)

12 Rue Rapin(3 501€)

12 bis Rue Rapin(3 500€)

5 Rue Rapin(3 552€)

1 bis Rue Rapin(3 844€)

14 Rue Rapin(3 491€)

Prix du 3 Rue Rapin dans son marché local

Prix du 3 Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 Rue Rapin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rapin se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.