12 Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 501 €

de 2 758 € à 4 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de La Psalette, située dans l'Ilot Saint-Martin à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 128 mètres
- Tours à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 158 mètres
- Collège privé Saint Martin à 171 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 454 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 390 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rapin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Rue Rapin(3 500€)

5 Rue Rapin(3 552€)

14 Rue Rapin(3 491€)

7 Rue Rapin(3 544€)

10 bis Rue Rapin(3 632€)

3 Rue Rapin(3 337€)

9 Rue Rapin(3 473€)

9 bis Rue Rapin(3 464€)

Prix du 12 Rue Rapin dans son marché local

Prix du 12 Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 12 Rue Rapin se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rapin se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.