12 Rue Rapin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rapin, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 bis et du 10.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rapin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 128 mètres
- - Tours à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 158 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 171 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 454 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rapin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rapin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rapin dans son marché local
Prix du 12 Rue Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Rue Rapin se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rapin se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rapin à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rapin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
