1 bis Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 023 € à 4 788 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 bis Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°6 et de 9.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 1 bis Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1092 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison canoniale de Saint-Martin à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 118 mètres
- Tours à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 95 mètres
- Collège privé Saint Martin à 106 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 64 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 515 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 387 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 73 mètres

Ventes au 1 bis Rue Rapin

Les 3 ventes au 1 bis Rue Rapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2022

115 000 €(3 382 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

1 bis Rue Rapin, 37000 Tours

31 mars 2021

430 000 €(4 717 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•91.15 m²

1 bis Rue Rapin, 37000 Tours

1 décembre 2023

440 000 €(4 835 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•91 m²

1 bis Rue Rapin, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Rapin(3 439€)

8 Rue Rapin(3 496€)

4 Rue Rapin(3 778€)

1 Rue Rapin(3 923€)

10 Rue Rapin(3 774€)

3 Rue Rapin(3 337€)

10 bis Rue Rapin(3 632€)

5 Rue Descartes(4 324€)

Prix du 1 bis Rue Rapin dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 bis Rue Rapin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rapin se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 40.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.