1 bis Rue Rapin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rapin, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rapin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1092 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 118 mètres
- - Tours à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 95 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 106 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 64 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 73 mètres
Ventes au 1 bis Rue Rapin
Les 6 ventes au 1 bis Rue Rapin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rapin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rapin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 1 bis Rue Rapin se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rapin se situe 64.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rapin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rapin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Rue Rapin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 1 bis Rue Rapin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
