40 Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 623 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raymond Poincaré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 40 Rue Raymond Poincaré se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raymond Poincaré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raymond Poincaré se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 141.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
