25 Rue René de Prie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René de Prie, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°17 et du 12.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René de Prie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 28 parkings - 772 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 181 mètres
- - Tours à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 506 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 301 mètres
Ventes au 25 Rue René de Prie
Les 2 ventes au 25 Rue René de Prie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René de Prie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René de Prie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René de Prie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René de Prie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René de Prie dans son marché local
Prix du 25 Rue René de Prie par rapport à la voie
Sur Rue René de Prie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 25 Rue René de Prie se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René de Prie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René de Prie se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René de Prie à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René de Prie est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
