2 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Ranjard, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 130 mètres
- - Tours à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 328 mètres
- - Collège Michelet à 505 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Ranjard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Ranjard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Ranjard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Ranjard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Ranjard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Ranjard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Ranjard dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Ranjard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ranjard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue Robert Ranjard se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Ranjard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Ranjard se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Ranjard à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Ranjard est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
