8 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Ranjard, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 100 mètres
- - Tours à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 362 mètres
- - Collège Michelet à 535 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 837 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 191 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Ranjard
Une vente a été recensée au 8 Rue Robert Ranjard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Ranjard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Ranjard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Ranjard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Ranjard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Ranjard dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Ranjard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ranjard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue Robert Ranjard se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Ranjard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Ranjard se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Ranjard à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Ranjard est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 8 Rue Robert Ranjard à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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