2 Rue Rochemardon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochemardon, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°1 et du 5.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rochemardon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1076 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 632 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 702 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochemardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochemardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochemardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rochemardon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochemardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochemardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochemardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochemardon par rapport à la voie
Sur Rue Rochemardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue Rochemardon se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochemardon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rochemardon se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rochemardon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rochemardon est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
