12 Rue Ronsard, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ronsard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 52 parkings - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 437 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 455 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ronsard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 12 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 Rue Ronsard se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ronsard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ronsard se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 17.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ronsard à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ronsard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 12 Rue Ronsard à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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