22 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 173 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 173 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouget de l'Isle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 22 Rue Rouget de l'Isle se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rouget de l'Isle se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 146.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
