40 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Gatien, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°23 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 879 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 220 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Marmoutier à 242 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Gatien
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint-Gatien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Gatien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Gatien dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gatien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 40 Rue Saint-Gatien se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Gatien par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint-Gatien se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
