23 Rue San Francisco, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue San Francisco, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue San Francisco, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 320 mètres
- - Tours à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 599 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue San Francisco
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue San Francisco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue San Francisco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue San Francisco, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue San Francisco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue San Francisco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue San Francisco dans son marché local
Prix du 23 Rue San Francisco par rapport à la voie
Sur Rue San Francisco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 23 Rue San Francisco se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue San Francisco par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue San Francisco se situe 45.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 170.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
