35 Rue San Francisco, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue San Francisco, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue San Francisco, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 268 mètres
- - Tours à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 364 mètres
- - Collège François Rabelais à 359 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 642 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue San Francisco
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue San Francisco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue San Francisco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue San Francisco, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue San Francisco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue San Francisco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue San Francisco dans son marché local
Prix du 35 Rue San Francisco par rapport à la voie
Sur Rue San Francisco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 35 Rue San Francisco se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue San Francisco par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue San Francisco se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 155.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
