40 Rue San Francisco, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 509 €

de 2 882 € à 4 724 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 190 €

de 3 452 € à 5 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue San Francisco, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue San Francisco, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
1 niveau - 328 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 233 mètres
- Tours à 1249 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 359 mètres
- Collège François Rabelais à 326 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 534 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 681 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 305 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue San Francisco

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue San Francisco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue San Francisco dans son marché local

Prix du 40 Rue San Francisco par rapport à la voie

Sur Rue San Francisco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 40 Rue San Francisco se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue San Francisco par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue San Francisco se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lakanal, 37000 Tours(3,504 €)

Rue Margueron, 37000 Tours(3,342 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(3,687 €)

Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours(3,595 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue San Francisco

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue San Francisco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.