22 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 et du 0.61 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 22 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 194 mètres
- - Tours à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 493 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 512 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 172 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sébastopol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 22 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 22 Rue Sébastopol se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sébastopol se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 139.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
